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Bauernhof für Pferdehaltung

Angebot Nr.: 14102
Baujahr: 1964
Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 193.500 m²
Energieausweis:  (kWh(m²a))
Bezugsfrei: sofort  
Kaufpreisvorstellung: € 1.090.000,-- + 3,57% Provision

Zum Verkauf steht ein typischer Aussiedlerhof zwischen Lüdenscheid, Meinerzhagen und Kierspe, ca. fünf Kilometer von der  Autobahnausfahrt Lüdenscheid - Süd (A45) entfernt. In der Vergangenheit wurde der Hof zur Aufzucht von Färsen genutzt  und Milchvieh gehalten. Das Gelände liegt auf einer Bergkuppe mit fast ebenen und leicht geneigten Wiesen. Vereinzelt gibt  es stärkere Hanglagen. Die Stallungen können leicht für eine Pferdehaltung (Zucht) umgebaut werden. Das eingeschossige, vollunterkellerte Wohnhaus (möglicherweise später Büro) ist solide gebaut sowie zweckmäßig aufgeteilt und ausgestattet.


Aufteilung:
Hofstelle:
Wohnhaus, 
anliegende Stallgebäude (40 lfd. m; rd. 500 m²),
gegenüberliegendes  Wirtschaftsgebäude mit zwei  
Garagen (ca. 200 m² für Fuhrpark, Maschinen und Futter),
Güllegrube 
Flächen:
ca. 5.000 m² Bauland (Hofstelle) mit umliegenden ca. 12,7 ha Dauergrünland (arrondiert).
Eine sehr große Fläche in  direkter Nachbarschaft kann hinzugepachtet werden. Zwei weitere nebeneinanderliegende Flächen von rd. 4,7 ha (Dauergrünland und ca. 3.300 m² Forstfläche) befinden sich einen Kilometer entfernt an der gleichen Straße. 

Ausstattung:
Außen: Tankstelle mit 1.000 l Tank (im Wirtschaftsgebäude), Futtersilo, unterirdischer Löschwasserbehälter  
(70m³), weiterer, unterirdischer Wasserbehälter (70 m³), vollbiologische Kläranlage (Bj. 2007),eigener  
Tiefbrunnen (Tiefe 80 m), Reservebrunnen  
Haus: Holzvergaserofen mit Warmwasserversorgung, Dacheindeckung (2012), Kunststofffenster mit Rollläden,    
Glasfaseranschluss (neu) 



Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform  widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Märkische Immobilien e.K., Humboldtstr. 3, 58511 Lüdenscheid 
Mail: info@maerkische-immobilien.de
Folgen des Widerrufs:
Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, werden die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurückgewährt. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurückgewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.