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12-Fam.haus in ruhiger Innenstadtlage, komplett saniert

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Zwölffamilienhaus
in sehr interessanter und ruhiger Innenstadtlage
in komplett saniertem Zustand

 

Angebotsnr.:

1351

Baujahr:

um 1910

Wohnfläche:

1.107 m²

Grundstück:

974 m²



 

Dieses denkmalgeschützte, mit einer Jugendstilfassade erstellte Wohngebäude besteht aus drei Vierfamilienhäusern.
Zwischen zwei Häusern verläuft eine überbaute und abgeschlossene Einfahrt mit einer dahinter liegenden Grünfläche mit Grillplatz und sieben Pkw-Stellplätzen.
Zwischen 1995 und 1997 wurde eine umfassende architektengeleitete Sanierung vorgenommen.
Fast alle Wohnungen haben individuelle Grundrisse und verfügen über Balkone oder Terrassen.

 

Ausstattung:

neue Ver- und Entsorgungsleitungen,
neue Holzsprossenfenster,
neue Dacheindeckung,
weitgehend Laminatfußboden o.ä.,
zeitgemäße Bäder- teilweise ganz neu,
Etagenheizungen (1991 - 2004),
neue Balkonabdichtungen und Plattierungen,
hellgrauer Fassadenanstrich

Aufteilung:

je Haus und Etage nur eine Wohnung

EG:
eine Zweizimmerwohnung mit Balkon (59 m²), zwei Dreizimmerwohnungen jeweils mit einer Terrasse (à 78 m²)
I. OG:
eine Zweizimmerwohnung mit Balkon (72 m²), eine Dreizimmerwohnung mit Balkon (102 m²), eine Vierzimmerwohnung mit drei Balkone (135 m²)
II. OG:
eine Zweizimmerwohnung  mit Balkon (72 m²), eine Vierzimmerwohnung mit Balkon (100 m²), eine Fünfzimmerwohnung mit zwei Balkone  (132 m²)
DG:
eine Zweizimmerwohnung (58 m²),
eine Dreizimmerwohnung (Maisonette und Dachterrasse, 120 m²),
eine Vierzimmerwohnung (101 m²)

Mietertrag:

€ 77.000,-- p.a.

Preisvorstellung:

€ 875.000,--
zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.


 

 

 

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