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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus
 in Plettenberg - Nähe Amtsgericht  € 219.000,--

Angebot Nr.: 12789
Baujahr: 1954
Wohnfläche: 170 m²
Grundstück: 327 m²
Energieausweis:  (kWh(m²a))
Bezug: Frühjahr 2024
Preisvorstellung: € 219.000,--  zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Ca. 300 m entfernt vom Amtsgericht befindet sich dieses sehr gepflegte Haus mit einem kleinen, aber sehr hübsch angelegten Garten mit gemütlicher Grillterrasse. Sofern geschmacklich alles passt, kann dieses Haus so wie es ist bezogen werden. Aufgrund der Anzahl der Räume ist es ideal für eine große Familie. Mit etwas Geschick kann im Erdgeschoss eine eigene Wohnung entstehen. Das Haus steht auf einem Erbaurechtsgrundstück. Die Laufzeit beträgt ab heute 99 Jahre - also bis März 2123. Der Erbbaurechtszins beträgt € 1.356,60 jährlich (quartalsmäßige Zahlung). Eine Garage befindet sich am Haus.



Ausstattung:
Kaminofen,
erneuerte Elektrik und Sanitärleitungen (1997),
verschieferte Giebel (2002 und 2009),
Fassadenanstrich (2020),
Markise,
Badezimmer und Toilette (2002 erneuert),
Gäste – WC (2000)

Aufteilung:
KG:
Werkstatt, zwei Lagerräume, Waschküche mit Gartenausgang,
        Flur, Heizungskeller mit Öllager
EG:
Windfang, Diele, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Hobbyraum mit
        Gartenausgang, Gäste – WC, kleiner Abstellraum
OG:
Großes Wohn -/ Esszimmer mit Balkon, Küche, Diele, Badezimmer,
        Toilette
DG:
Flur, zwei große Kinderzimmer (teilausgebaut, weiteres Bad möglich)






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